EKONOMİK PAKET

1. TEKNİK ŞARTNAME VE UYGULAMAYA ESAS İMALAT TANIMLARI

ÇATI-KARKAS:

• 30 cm sızdırmaz saçak ve dere. İnişler tek katlı binalarda aşağıya kadar, yüksek binalarda ise mevcut binanın inişine ek yapılarak sağlanacaktır.
• Çatı arası 8 cm cam yünü ile ısı yalıtımı.
• 0,50 mm bordo renkli Trapez sac ile çatı kaplaması yapılacaktır.
• Ahşap çatılarda en az %10 eğim uygulanacaktır.
• Çatıya çıkılmayacak şekilde, kapaksız yapılacaktır.
• ….. m² çatı alanı içerisine EK-1’de belirtilen proje yapılacaktır.
• Çatıya, yüklenici şirketin haberi olmadan çıkış yapılmayacaktır.
• Kolonlar 80 x 80 ve 2.5 mm olacak.
• Kiriş ve makaslar 40 x 60 ve 2.5 mm olacak.
• Aşıklar 40 x 40 ve 2.5 mm olacak. Asma tavan 20 x 40 ve 1.2 mm olacak.

TEMEL:

• Mevcut temel/dam üzerine Ek-1’deki proje uygulaması yapılacaktır.

DUVARLAR – SIVA – BOYA:

• Asma tavan için 20x40x 1.2 mm antipas boyalı kutu profil karkas ve alçıpan levha.
• Dış duvarlar 15 cm gaz beton, üzeri sıva ve boya uygulanacaktır.
• İç duvarlar 10 cm gaz beton, üzeri alçı sıva yapılacaktır.
• Projede dış balkon ve teras uygulanacaksa PVC lambri uygulanacaktır.
• 3 kat alçı sıva ve DYO boya yapılacaktır (tüm odalar aynı renk boyanacaktır).

PENCERELER-KAPILAR:

• 90x 200 cm pres panel kapı, 4 renk model içerisinden seçilerek montaj yapılacaktır (her odada bir kapı ve 4.000 TL değerinde olacaktır).
• 130x 150 cm beyaz PVC, tek cam çift açılır pencere uygulanacaktır (her odada bir pencere ve değeri 4.000 TL olacaktır).
• Çelik kapı değeri 5000 TL olup, 4 renk model içerisinden seçilerek montajlanacaktır.
• Banyoda 50×50 cm menfez, beyaz renk, metal panjurlu, telli olacaktır.
• Pencere ve balkonda korkuluk pakete dahil değildir. İşveren isterse fiyat farkını ödeyip yaptırabilir.

BANYO-MUTFAK:

• 2 metre tül alt/üst mutfak dolabı, mermerit mutfak tezgahı ve tezgah arası seramik olacaktır. Klasik modelde 3 renk seçeneği bulunmakta olup proje yüklenici tarafından belirlenecektir. Özel çizimlerde her metre için 20.000 TL fiyat farkı uygulanacaktır.
• Islak hacimler klasik seramiktir ve 350 TL değerinde olacaktır.
• Banyoda 90×90 cm beyaz, kayar teknesiz duş kabin kullanılacaktır.
• Banyoda ayaklı klozet ve yuvarlak model arasından seçim yapılacaktır. Değeri 3.000 TL’dir.
• Banyoda ayaklı 50 cm lavabo kullanılacaktır ve değeri 2.000 TL’dir.

ZEMİN VE TAVAN:

• İç mekanlarda 31. sınıf 8 mm Çamsan parke, katalogdan seçilerek uygulanacaktır.
• Zemin granit veya seramik olacaksa 350 TL/m²’ye kadar olan kısmı yüklenici ödeyecektir. Üzerini işveren tamamlayacaktır.
• Tavanlarda kartonpiyer uygulaması yapılacaktır. Gömme tavan istenirse ayrıca ücretlendirilecektir.

ELEKTRİK VE SU TESİSATLARI:

• Elektrik tesisatı 220 volt ve 50 Hz olarak dizayn edilir. Kablolar desant içinde yerleştirilecek, prizler için 3×2.5 NYM, aydınlatma için 2×1.5 NYM kullanılacaktır.
• Her odada 2 priz ve 1 lamba ile anahtar bulunacaktır. İstenen her priz için ayrıca 3.000 TL ek ücret ödenecektir. Sadece mutfakta tedaş projelendirmesi gereği 5 priz uygulanacaktır.
• Su tesisatı banyoda 1 adet duş kabini içerisine çiftli armatür ve 400 TL değerinde duş başlığı takılacaktır. Lavabo üstüne çiftli armatür ve klozet kenarlarına 1 taharet musluğu ile 1 sifon musluğu takılacaktır.
• Mutfakta çiftli 1.500 TL değerinde armatür kullanılacaktır. Ayrıca balkonlara musluk istenirse 2.000 TL ek ücret karşılığında musluk takılacaktır.
• Odalarda klima için elektrik altyapısı yapılacaktır (bakır borular hariç).
• Standart üretimler 90 kg/m² kar yükü ve 102 km/saat rüzgar yükü varsayımlarına göre hesaplanır (bölgesel farklılıklar gösterebilir). Deprem bölgesinde yapılacak imalatlarda ilgili deprem yönetmeliği (06/03/2006) uygulanacaktır.

2. GENEL PRENSİPLER:

• Ürünler Türk Standartlarına veya yürürlükteki Avrupa Birliği Standartlarına uygun olacaktır.
• Tüm malzemeler, projelerde belirtilen özelliklere ve standartlara uygun olacaktır. Türk Standartları dahilinde bulunmayan malzemeler, uluslararası standartlara tabi olacaktır.
• Kullanılacak malzemeler, piyasada güvenilirliği ispatlanmış markalardan seçilecektir.
• Ürünler montajdan önce işveren onayına sunulacak, onay sonrası montaj yapılacaktır. Onaylanmamış hiçbir malzeme kullanılmayacaktır.
• Ayıplı ürünler, işverenden ek ücret talep edilmeksizin değiştirilecek ve değişim sırasında zarar gören imalatlar tarafımızca onarılacaktır.
• Priz ve anahtar kabloları halojensiz (halogen-free) olacaktır.
• Elektrik tesisatında alçı levha içinde gömmeli kablolama, prizler ve anahtarlar alçıpan buat ve kasalı olacaktır.
• Her mahalde 2 priz, 1 anahtar ve 1 aydınlatma armatürü bulunacaktır.
• Elektrik projesi istenirse yetkin ve oda kayıtlı elektrik mühendislerince hazırlanacaktır. Onaylı proje ve resmi süreçlerin maliyetleri işverene aittir.
• Tüm dış bağlantılar (elektrik, su, telefon, internet, doğalgaz vb.) işverene aittir. İstenirse yükleniciye ücret ödenerek yaptırılabilir.

3. SORUMLULUK ESASLARI:

• Malzeme alımında alınan avans ile projelerin tesliminde geçen sürelerde oluşabilecek malzeme birim fiyat artışları pakete ilave edilecektir.
• Projelendirme sürecinde oluşan fiyat artışları pakete ilave edilecektir.
• İmalat süreci, yer teslimine müteakip 3 iş günü içinde başlayacaktır.
• İşverenin talep ettiği malzemelerin bulunamaması durumunda, muadil malzemeler işveren onayı ile alınacaktır.
• Proje detaylarının değiştirilmesi durumunda fiyat revizyonu yapılabilecektir.
• İş sahasında yol, su ve elektrik temini işveren sorumluluğundadır.
• Stoklanan malzemelerin güvenliği işverenin sorumluluğundadır.
• Proje bedelleri, resmi harçlar ve sair giderler işverene aittir.

4. EKSTRA İMALAT BİRİM FİYATLARI VE FİYAT LİMİTLERİ:

• Seramikler 350 TL değerindedir. İşveren fiyat farkı ödeyerek istediği seramik malzemesini seçebilir.
• Bataryalar 1.500TL değerindedir. İşveren fiyat farkı ödeyerek istediği batarya ürününü seçebilir.
• Klozet 3.000 TL değerindedir. İşveren fiyat farkı ödeyerek istediği vitrifiye ürününü seçebilir.
• Her ekstra priz için 2.000 TL fiyat farkı alınacaktır.
• Standart üzeri her 1 metre mutfak için 20.000 TL fiyat farkı uygulanacaktır.
• Çelik kapı üst fiyat limiti 3.500 TL’dir.
• Panel kapı üst limiti 3.500 TL’dir.
• 10 cm yerine 15 cm gaz beton kullanılması istenirse her m² için 1.000 TL fiyat farkı uygulanacaktır.
• Salondaki avize için 1000 TL, diğer odalar için 750 TL fiyat uygulanacaktır.