TEKNİK ŞARTNAME

Teknik Şartname

ÇATI-KARKAS:

30 cm sızdırmaz saçak ve dere. İnişler tek katlı binalarda aşağıya kadar, yüksek binalarda ise mevcut binanın inişine ek yapılarak sağlanacaktır.
Çatı arası 8 cm cam yünü ile ısı yalıtımı.
0,50 mm bordo renkli Trapez sac ile çatı kaplaması yapılacaktır.
Ahşap çatılarda en az %10 eğim uygulanacaktır.
Çatıya çıkılmayacak şekilde, kapaksız yapılacaktır.
….. m² çatı alanı içerisine EK-1’de belirtilen proje yapılacaktır.
Çatıya, yüklenici şirketin haberi olmadan çıkış yapılmayacaktır.
Kolonlar 80 x 80 ve 2.5 mm olacak.
Kiriş ve makaslar 40 x 60 ve 2.5 mm olacak.
Aşıklar 40 x 40 ve 2.5 mm olacak. Asma tavan 20 x 40 ve 1.2 mm olacak.

TEMEL:

DUVARLAR – SIVA – BOYA:

Asma tavan için 20x40x 1.2 mm antipas boyalı kutu profil karkas ve alçıpan levha.
Dış duvarlar 15 cm gaz beton, üzeri sıva ve boya uygulanacaktır.
İç duvarlar 10 cm gaz beton, üzeri alçı sıva yapılacaktır.
Projede dış balkon ve teras uygulanacaksa PVC lambri uygulanacaktır.
3 kat alçı sıva ve DYO boya yapılacaktır (tüm odalar aynı renk boyanacaktır).

PENCERELER-KAPILAR:

90x 120 cm pres panel kapı, 4 renk model içerisinden seçilerek montaj yapılacaktır (her odada bir kapı ve 4.000 TL değerinde olacaktır).
130x 150 cm beyaz PVC, tek cam çift açılır pencere uygulanacaktır (her odada bir pencere ve değeri 4.000 TL olacaktır).
Çelik kapı değeri 3.500 TL olup, 4 renk model içerisinden seçilerek montajlanacaktır.
Banyoda 30×30 cm menfez, beyaz renk, metal panjurlu, telli olacaktır.
Pencere ve balkonda korkuluk pakete dahil değildir. İşveren isterse fiyat farkını ödeyip yaptırabilir.

BANYO-MUTFAK:

2 metre tül alt/üst mutfak dolabı, mermerit mutfak tezgahı ve tezgah arası seramik olacaktır. Klasik modelde 3 renk seçeneği bulunmakta olup proje yüklenici tarafından belirlenecektir. Özel çizimlerde her metre için 20.000 TL fiyat farkı uygulanacaktır.
Islak hacimler klasik seramiktir ve 350 TL değerinde olacaktır.
Banyoda 90×90 cm beyaz, kayar teknesiz duş kabin kullanılacaktır.
Banyoda ayaklı klozet ve yuvarlak model arasından seçim yapılacaktır. Değeri 3.000 TL’dir.
Banyoda ayaklı 50 cm lavabo kullanılacaktır ve değeri 2.000 TL’dir.

ZEMİN VE TAVAN:

İç mekanlarda 31. sınıf 8 mm Çamsan parke, katalogdan seçilerek uygulanacaktır.
Zemin granit veya seramik olacaksa 350 TL/m²’ye kadar olan kısmı yüklenici ödeyecektir. Üzerini işveren tamamlayacaktır.
Tavanlarda kartonpiyer uygulaması yapılacaktır. Gömme tavan istenirse ayrıca ücretlendirilecektir.

ELEKTRİK VE SU TESİSATLARI:

Elektrik tesisatı 220 volt ve 50 Hz olarak dizayn edilir. Kablolar desant içinde yerleştirilecek, prizler için 3×2.5 NYM, aydınlatma için 2×1.5 NYM kullanılacaktır.
Her odada 2 priz ve 1 lamba ile anahtar bulunacaktır. İstenen her priz için ayrıca 2.000 TL ek ücret ödenecektir. Sadece mutfakta 4 priz uygulanacaktır.
Su tesisatı banyoda 1 adet duş kabini içerisine çiftli armatür ve 400 TL değerinde duş başlığı takılacaktır. Lavabo üstüne çiftli armatür ve klozet kenarlarına 1 taharet musluğu ile 1 sifon musluğu takılacaktır.
Mutfakta çiftli 1.500 TL değerinde armatür kullanılacaktır. Ayrıca balkonlara musluk istenirse 2.000 TL ek ücret karşılığında musluk takılacaktır.
Odalarda klima için elektrik altyapısı yapılacaktır (bakır borular hariç).
Standart üretimler 90 kg/m² kar yükü ve 102 km/saat rüzgar yükü varsayımlarına göre hesaplanır (bölgesel farklılıklar gösterebilir). Deprem bölgesinde yapılacak imalatlarda ilgili deprem yönetmeliği (06/03/2006) uygulanacaktır.

Ürünler Türk Standartlarına veya yürürlükteki Avrupa Birliği Standartlarına uygun olacaktır.
Tüm malzemeler, projelerde belirtilen özelliklere ve standartlara uygun olacaktır. Türk Standartları dahilinde bulunmayan malzemeler, uluslararası standartlara tabi olacaktır.
Kullanılacak malzemeler, piyasada güvenilirliği ispatlanmış markalardan seçilecektir.
Ürünler montajdan önce işveren onayına sunulacak, onay sonrası montaj yapılacaktır. Onaylanmamış hiçbir malzeme kullanılmayacaktır.
Ayıplı ürünler, işverenden ek ücret talep edilmeksizin değiştirilecek ve değişim sırasında zarar gören imalatlar tarafımızca onarılacaktır.
Priz ve anahtar kabloları halojensiz (halogen-free) olacaktır.
Elektrik tesisatında alçı levha içinde gömmeli kablolama, prizler ve anahtarlar alçıpan buat ve kasalı olacaktır.
Her mahalde 2 priz, 1 anahtar ve 1 aydınlatma armatürü bulunacaktır.
Elektrik projesi istenirse yetkin ve oda kayıtlı elektrik mühendislerince hazırlanacaktır. Onaylı proje ve resmi süreçlerin maliyetleri işverene aittir.
Tüm dış bağlantılar (elektrik, su, telefon, internet, doğalgaz vb.) işverene aittir. İstenirse yükleniciye ücret ödenerek yaptırılabilir.

Malzeme alımında alınan avans ile projelerin tesliminde geçen sürelerde oluşabilecek malzeme birim fiyat artışları pakete ilave edilecektir.
Projelendirme sürecinde oluşan fiyat artışları pakete ilave edilecektir.
İmalat süreci, yer teslimine müteakip 3 iş günü içinde başlayacaktır.
İşverenin talep ettiği malzemelerin bulunamaması durumunda, muadil malzemeler işveren onayı ile alınacaktır.
Proje detaylarının değiştirilmesi durumunda fiyat revizyonu yapılabilecektir.
İş sahasında yol, su ve elektrik temini işveren sorumluluğundadır.
Stoklanan malzemelerin güvenliği işverenin sorumluluğundadır.
Proje bedelleri, resmi harçlar ve sair giderler işverene aittir.

Seramikler 350 TL değerindedir. İşveren fiyat farkı ödeyerek istediği seramik malzemesini seçebilir.
Bataryalar 1.500TL değerindedir. İşveren fiyat farkı ödeyerek istediği batarya ürününü seçebilir.
Klozet 3.000 TL değerindedir. İşveren fiyat farkı ödeyerek istediği vitrifiye ürününü seçebilir.
Her ekstra priz için 2.000 TL fiyat farkı alınacaktır.
Standart üzeri her 1 metre mutfak için 20.000 TL fiyat farkı uygulanacaktır.
Çelik kapı üst fiyat limiti 3.500 TL’dir.
Panel kapı üst limiti 3.500 TL’dir.
10 cm yerine 15 cm gaz beton kullanılması istenirse her m² için 1.000 TL fiyat farkı uygulanacaktır.
Salondaki avize için 1000 TL, diğer odalar için 750 TL fiyat uygulanacaktır.